Er is niet een heel eenvoudige manier om te bepalen hoeveel een huis waard is. Verschillende zaken als ligging, grootte en staat hebben invloed op de waarde, maar uiteindelijk bepalen vraag en aanbod de uiteindelijke waarde van een huis. Er is geen verplichting om een reële prijs voor zijn huis te vragen. Het is ook een spel tussen verkoper en koper. Je kunt er dus vanuit gaan dat de vraagprijs altijd hoger is dan de prijs waarmee de verkoper akkoord zal gaan. Gemiddeld is de vraagprijs zo'n 8 à 10 procent hoger dan de uiteindelijk betaalde prijs. Je kunt de prijs ook bepalen met behulp van een test op internet of door een taxateur ernaar te laten kijken.
Tests op internet Surf naar de website van de hypotheker. Op deze staat een woningwaardetoetsing. De achterliggende technologie is een rekenmodel van het nbwo. Tegen betaling van 12 euro is het zelfs mogelijk een meer uitgebreide rapportage te ontvangen. Op de website van Calcasa staat een ander programma waarmee snel een waarde kan worden berekend. De rapportage uit dit programma is zeer uitgebreid en kost 20 euro. De berekende prijs wordt goed onderbouwd. Een eenvoudige vorm van deze test is gratis voor bepaalde leden van de Consumentenbond gratis te gebruiken.
Een taxateur in de hand nemen Wanneer je het zekere voor het onzekere wilt maak je gebruik van een taxateur en laat hem uitgebreid beargumenteren wat een redelijke prijs is voor de betreffende woning. Een taxatie kost wel enkele honderden euro's. |
