Waarom hypotheek oversluiten?

Er zijn vele redenen waarom mensen denken aan het oversluiten van een hypotheek. Hieronder staan de meeste genoemd.

1. De rente is gedaald
   De laatste jaren hadden we zeer lage rente standen. Nu we te maken hebben met de krediet crisus gaat de rente weer omhoog. Maar wanneer de rentestand lager zijn dan uw eigen hypotheekrente, kan het  aantrekkelijk zijn om uw hypotheek over te sluiten. De voordelen die u heeft door het renteverschil zijn dan in de meeste gevallen groter dan de kosten die u maakt bij het oversluiten van de hypotheek. Hierdoor kunnen uw maandlasten een stuk lager worden, bij dezelfde hypotheeksom en looptijd.
2. U wilt uw hypotheek verhogen voor een verbouwing
   Als u uw hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing of verbetering van uw huis, dan kan het oversluiten van uw hypotheek ook interessant zijn om deze goedkoop te kunnen financieren.
3. U wilt de overwaarde benutten voor consumptieve bestedingen
   U kunt uw huidige hypotheek ook oversluiten om de eventuele overwaarde van uw huis te gebruiken voor consumptieve bestedingen.  ( lange vakantie, nieuwe auto)
4. U wilt rentezekerheid
   In het geval dat de rentevaste termijn van uw hypotheek bijna ten einde is en u bang bent dat de rente binnenkort gaat stijgen( wat kan gaan gebeuren met de huidige krediet crisus) , dan kunt u overwegen om uw hypotheek nu al over te sluiten. Op deze manier bent u zeker van een lage rente.
5. Een andere hypotheekvorm past beter bij uw huidige situatie
   Het kan zijn dat de huidige hypotheekvorm of de hypotheekvoorwaarden niet meer aansluiten bij uw huidige situatie.
6. Nu ook NHG oversluiten
   De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt vanaf 1 januari 2003 ook als u de hypotheek oversluit of verhoogt. Uw voordeel bestaat uit een rentekorting. Uw geldverstrekker loopt immers geen risico meer bij een gedwongen verkoop.

Fiscale voordelen bij oversluiten
De overheid heeft besloten dat oversluitkosten ook fiscaal aftrekbaar zijn. Dit betekent dat de kosten van het oversluiten van uw hypotheek 32% tot 52% lager zijn geworden. Ook boeterente is aftrekbaar.