De krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. De krediethypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een alternatief voor consumptief lenen. U heeft eigenlijk een doorlopend krediet met uw huis als onderpand. Door deze zekerheid is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren dan bij een doorlopend krediet. De rente kan niet voor langere perioden worden vastgezet. Of, wanneer en hoe u wilt aflossen, bepaalt u in principe zelf.
De kenmerken- Je hebt een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid waardoor de rente lager kan zijn dan een “normaal” consumptief krediet.
- Je kunt flexibel opnemen en aflossen.
- Het is een alternatief voor consumptief lenen.
- Soms kun je meer lenen dan de waarde van de woning.
- De hypotheekrente is alleen aftrekbaar als het geld wordt gebruikt voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van de woning.
Hypotheekrenteaftrek beperktSinds 2001 kun je de rente over consumptieve leningen niet meer fiscaal aftrekken.
Als je de kredietruimte van je krediethypotheek voor consumptieve doeleinden gebruikt, kun je dus geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Dat kan wel, als je de kredietruimte gebruikt voor de aankoop van een huis of voor verbetering of onderhoud van de woning. Weet dus goed waaraan je begint bij deze hypotheekvorm. Voordelen krediethypotheek- Er bestaat geen aflossingsverplichting, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn;
- Afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen;
- U bouwt vermogen op als u aflost;
- Doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid;
- De eventuele aftrekbaarheid van de rente (doel van de lening is hierbij belangrijk).
Nadelen krediethypotheek- De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde;
- De rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet.
|
