Recht van hypotheek

^{Bron http://www.notaris.nl}

Wanneer de bank aan iemand euro 200.000,- moet dit bedrag volgens de gemaakte afspraken - in termijnen of ineens, met een bepaalde rente - aan de bank worden terugbetaald. De bank kan misschien nog wel weten of degene die het geld leent op dat tijdstip schulden heeft, maar hij kan nooit weten of de schuldenaar na de lening nog andere schulden zal aangaan. Toch heeft hij daar groot belang bij.
Dat belang blijkt als de schuldenaar niet meer aan zijn verplichting tot betaling van rente en aflossing kan voldoen. De bank kan dan verhaal nemen op de bezittingen van de schuldenaar, maar als er meer schuldeisers zijn moet hij de opbrengst van die bezittingen met de andere schuldeisers delen.

Het doel van een laten schrijven van een taxatierapport is het verschaffen van informatie over belangrijke aspecten van de waarden van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Voordat de geldvertrekker een hypothecaire lening verstrekt stellen ze een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker wil zekerheid (risico verkleinen) omtrent de waarde van de woning op basis waarvan zij u een hypothecaire lening verstrekt.

De hypotheekproblemen zijn een gevolg van de Amerikaanse huizenmarkt problematiek. Men heeft geprobeert de schijn te wekken dat er eigenlijk helemaal geen sprake is van een crisis. Het zou namelijk gaan om een marginaal en alleen Amerikaans probleem dat niet of nauwelijks van invloed is op de mondiale economie. Veel Amerikanen kunnen de laatste tijd hun financiële lasten van hun hypotheek niet meer opbrengen.

De hoogte van de marktrenten en de renteverwachting hebben een grote invloed op de (waarde)ontwikkeling van een groot aantal financiële producten zoals hypotheekrente, leenrente en spaarrente.